Terreno à Venda – Toledo/MG

## 🌿 Terreno à Venda – Toledo/MG

Excelente oportunidade para quem busca um lugar exclusivo em meio à natureza, ideal para construir sua residência, chácara de lazer ou investir em casas para locação de temporada.

📍 Localização privilegiada:

* Apenas **10 km do centro da cidade**

* **1 km do asfalto**, com fácil acesso

📐 **Área total:** 22.000 m²

### Destaques da propriedade:

✅ Aproximadamente **10.000 m² de área útil**, pronta para aproveitamento;

✅ Cerca de **1/3 em pastagem** e **2/3 em mata nativa preservada**;

✅ **Vista panorâmica de 360°**;

✅ **Córrego nos fundos** da propriedade;

✅ **Poço artesiano** pronto para uso;

✅ **Terraplenagem pronta** para construção da casa principal e piscina;

✅ Gramado ideal para lazer e prática de esportes;

✅ **Padrão de energia elétrica instalado**;

✅ **Portão de entrada** para veículos e pedestres;

✅ Área agricultável;

✅ Terreno totalmente cercado, com alambrado na área de pastagem e cerca na área de mata;

✅ Belas pedras ornamentais que valorizam o paisagismo natural.

📑 **Documentação em dia:**

* Matrícula individual;

* Escritura registrada.

💰 **Valor: R$ 470.000,00**

Uma propriedade completa, com infraestrutura pronta, abundância de água, natureza preservada e excelente potencial de valorização. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita.